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租房租了半个多月,不想租了但是交了押金还没签合同能不能退押金?

吴亮律师2025-09-16磐安县刑事辩护律师

租房租了半个多月没签合同不想租了,押金能否退还取决于具体情况。以下从不同情形为你详细分析:
如果能证明存在租赁关系和押金支付事实,押金通常可退。若房东无正当理由拒绝退还,可通过法律途径主张权利。

1. 若存在押金收据、转账记录等直接证据证明已支付押金:即使未签书面合同,只要能证明双方达成租赁合意(如口头约定租期、租金等),押金性质为担保租赁义务履行,在你未违约且已结清费用、返还房屋的情况下,房东应退还押金。
2. 若房东主张你提前退租构成违约并拒绝退押金:需看双方是否有关于提前退租违约金的口头约定。若有明确约定且你认可,房东可能从押金中扣除违约金后退还剩余部分;若无约定或约定不明,房东无权单方扣除押金。
3. 若租赁物因你使用不当存在损坏:房东可依据《民法典》第五百八十六条(原《合同法》相关规定),主张用押金抵扣维修费用,超出部分应退还,不足部分你需补足。
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针对租房未签合同退押金的问题,我们结合相关法律规定来具体分析。
根据《中华人民共和国合同法》第十条(1999年版本)规定:“当事人订立合同,有书面形式、口头形式和其他形式。”你租房半个多月虽未签书面合同,但已实际入住并支付押金,双方形成口头租赁合同关系,该关系受法律保护。

同时,《中华人民共和国合同法》第二百一十五条(1999年版本)指出:“租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的,视为不定期租赁。”你租赁半个多月,期限不满六个月,未签书面合同不影响合同效力,仍为有效租赁关系。押金作为履行合同的担保,在合同终止且你无违约行为(如未损坏房屋设施、已结清租金及费用)时,房东应按约定或法律规定退还。因此,你有权要求房东退还押金,关键需证明租赁关系及押金支付事实。

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