责任需视情况而定，可能由开发商、房屋所有人或楼上住户承担。依据《房屋建筑工程质量保修办法》，屋面防水工程保修期为5年，期内漏水属开发商责任；超出保修期则由房屋所有人负责；若因楼上装修或使用不当导致，则由楼上住户负责。不及时处理可能导致楼下财物损失及邻里关系紧张。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫责任需细分。1.若在保修期内，联系开发商维修并承担损失；2.超出保修期，且非楼上原因，由房屋所有人自行维修或赔偿楼下损失；3.若是楼上装修或使用不当导致，与楼上住户协商维修及赔偿事宜，协商不成可诉诸法律。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫责任划分需根据具体情况，处理方式有协商、维修、法律诉讼等。应先与相关方协商，明确责任后协商维修或赔偿；协商不成可请物业或社区调解，仍无法解决则可考虑法律途径，依据相关法律法规维护权益。
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