不住物业费不能直接减免，需依据合同与物业协商。依据《物业服务收费管理办法》，物业费应遵循合理、公开原则，并与服务水平相适应，具体费用应在合同中约定。长期不缴可能导致法律纠纷及信用受损。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫减免物业费常见方式有协商、投诉或法律途径。应先与物业协商，协商无果可向相关部门投诉，或依据合同条款通过法律途径解决。选择时需考虑效率与成本。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫不住物业费需协商减免。具体操作：1. 与物业沟通，说明不住情况，请求减免或调整；2. 若物业拒绝，可查阅《物业服务合同》，找法律依据；3. 仍无法解决，可向物业管理部门投诉或咨询律师，采取进一步措施。
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